maanantai 27. helmikuuta 2017

Ovista ja ikkunoista

Ulko-ovia, sisäovia, kostean tilan ovia, komeroiden ovia. Liukuovia, lasiovia ja mitä lie ovia. Pikkuhiljaa alkaa tajuta kuinka paljon päätöksiä vielä onkaan edessä, vaikkapa vain ovien kohdalla!

Ulko-ovi on helppo. Tämä. (Väriä ei ole vielä päätetty, kun talonkaan väriä ei tiedetä.)

Bauhaus.fi


Sisäovet ovatkin jo sitten hankalammat. Olen aina tykännyt kolmiosaisista peiliovista (jotka meillä tällä hetkellä on), mutta eiväthän ne moderniin taloon sovi. Jonkinlainen vaakaraidoitus kiehtoisi, ehkä.

                                        
Skaala.com

Eihän ovien pakko ole valkoisia olla! Mutta toistaiseksi minun on vaikea hahmottaa meille muunkaan värisiä. Sisustussuunnittelijan apua odotellessa.

Pesuhuoneen oveksi kiinnostaisi saada joku osin mattalasinen (ehkä kokonaan lasinen olisi liian paljastava mattapintaisenakin, kun käynti pesuhuoneeseen on eteisestä??). Tulisi vähän lisää valoakin eteiseen pesuhuoneen puolelta.

sarokas.fi

Kodinhoitohuoneessa pitää mielestäni olla liukuovi. Ovea pidetään paljon auki, ja oviaukkoon tulee koiraportti (saa vinkata tyylikkäistä porttiratkaisuista), koska huone toimii myös "koirahuoneena" . Seinän sisään liukuvat ovat toki tyylikkäitä, mutta joku nätti ovi (mattalasinen?) olisi pintatoteutuksenakin ihan ok (ja varmaankin edullisempi).

lasiverkkokauppa.fi

Kodinhoitohuoneen ja päämakuuhuoneen välissä sijaitsevaan vaatehuoneeseen on pakko laittaa liukuovet, tavalliset veisivät liikaa tilaa. Makuuhuoneen puoleinen ovi voisi olla myös mattalasinen, ehkäpä jopa kuvalla/kuviolla koristettu... Tämä ovi kun näkyy hyvin makuuhuoneeseen ja itse asiassa ulos asti!

Terassin oveksi tietty ihana suuri lasiliukukovi. En ole halunnut vielä selvittää hintaa, ettei ala ahdistaa...

profin.fi

Ikkunoista olenkin jo sanonut, että haluan isoja ja korkeita. Tämä tarve ei varmaankaan tee talon rakentamisesta yhtään halvempaa, minkä takia olen kovasti yrittänyt myös karsia tarpeettomia ikkunoita. Sellainenhan on esimerkiksi saunan ikkuna! Arkkitehti oli kerrassaan pöyristynyt, kun kerroin, että saunaan ei laiteta ikkunaa, mutta eipä siitä nykyäänkään tule paljon ulos katseltua, varsinkaan kun istutaan selkä ikkunaan päin. Tässä nyt sitten yritän perustella itselleni, että miksi se monitoimihuoneesta olohuoneeseen suuntautuva sisäikkuna on niin tarpeellinen...

Oli miten oli, olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin tulee (ainakin lähes) lattiaan ulottuvat ikkunat. Keittiöön haluan isohkon ikkuna (eli ei yläkaappeja ikkunaseinälle)valoisuuden varmistamiseksi, kodinhoitohuoneessa yritän tyytyä vähän pienempään. Ulkoseinän puolella sijaitseviin vessoihin haluan myös ikkunat, kun meidän naistenvessassa tällä hetkellä on ikkuna, ja minusta on tosi kiva, että on luonnonvaloa vessassakin. Omien ikkunatarpeideni lisäksi on otettava huomioon myös ikkunoiden muodot esteettiseltä kannalta, etteivät talon seinät kaikenlaisine ikkunoineen näyttäisi ihan hassuilta ulkopuolelta katsottuna.

Ikkunankarmit tulevat olemaan valkoiset. Niin, kyllähän ne tummat karmit kehystävät ikkunoita tavallaan kivasti, mutta tykkään kuitenkin vaaleasta yleisilmeestä enemmän. Kaihdinratkaisut olohuoneen isoihin ikkunoihin mietityttävät, varsinkin kun olohuone on aika lailla etelään päin, eli auringonpaistetta on odotettavissa. Jotain ratkaisuja olen netistä löytänyt, mutta toivon, että sisustussuunnittelijalla on hyviä ideoita asian suhteen. Saa kertoa, jos on kokemuksia!

Näin, mutta valkoiset karmit. Tykkään, että ikkunoiden välissä on vähän seinää, etteivät ole ihan kiinni toisissaan.

kotijakeittiö.fi









Lähellä ollaan!

Pohjapiirustukset alkavat olla nyt sillä mallilla, että ikkunoiden kanssa vielä vähän säädetään, mutta muuta korjattavaa en oikeastaan enää keksi. Jei! Ja arkkitehtimme ymmärsi kysyä kunnanvirastosta, että voisikohan sen autotallin kuitenkin saada kytkettyä taloon (kun aina vain pyysin tallia lähemmäksi taloa), ja kyllä se sittenkin saattaa onnistua. Jei uudestaan! Ei tässä ehkä sittenkään joudu luopumaan kovin monesta haaveesta!

Tässä näitä (lähes lopullisia) pohjakuvia:


Päämakkarin vessan ovea vastapäätä tulee korkeat "ympäristöön sulautuvat" vaatekaapit, jotka on unohtunut piirtää tähän kuvaan. Keittiön saareke tulee leveämmäksi ja lyhemmäksi. Autotallista tulee ovi varaston puolelle.



Laitetaan pari sisäkuvaakin.





Tällainen pikapäivitys nyt tänään. 




lauantai 18. helmikuuta 2017

Terveisiä rakentajakoulusta

ASTA-messujen yhteydessä järjestettiin PRKK:n rakentajakoulu, johon osallistuin. Suosittelen osallistumista lämpimästi jokaiselle taloprojektista haaveilevalle. Taloprojektissa nimittäin saattaa tulla vauhtisokeaksi ja perusasiatkin unohtua. Ilokseni huomasin, että samat lainalaisuudet hankintaprojektien johtamisessa pätevät myös taloprojektiin. Tässä jos missä voidaan käyttää vanhaa ontuvaa sanontaa "hyvin suunniteltu on jo puoliksi tehty".

Suunnittelun merkitystä ei voi vähätellä. Alussa tehtyjä valintoja on vaikea ellei mahdoton lähteä muuttamaan siinä vaiheessa kun tontilla aloitetaan työt. Tästä johtuen suunnittelussa ei tule kiirehtiä turhaan. Toinen helmasynti on säästää suunnittelukustannuksissa. Miksi säästää suunnitteluvaiheessa 2000 euroa ja vaarantaa sillä koko 500 000 euron hankkeen toteutuminen? Piirrustuksia ja luonnoksia voidaan vielä suunnitteluvaiheessa muokata lähes rajattomasti suunnittelijan tuntipalkkaa vastaan. Kun työt alkavat tontilla, lopputulosta voidaan muuttaa enää n. 10 % ja kustannukset ovat silloin moninkertaiset. Loppuvaiheessa säästöä voidaan hakea enää vaihtamalla parketit muovimattoihin ja kiintokalusteet halvimpiin mahdollisiin.

Parhaimmillaankin "avaimet käteen" toimitukset kattavat vain 95 % tarvittavasta työstä. Maatyöt, ulkomaalaus, pihatyöt materiaalin vastaanotto ja suojaaminen kuuluvat ainakin rakennuttajalle projektin johtamisesta puhumattakaan. Rakennuttajan työpanos vaihtelee näissä 500-1000 tunnin välillä. Jos et palkkaa ulkopuolista projektinjohtajaa, on varauduttava merkittävään omaan työpanokseen. Lisäksi on aina palkattava ulkopuolinen laadunvalvoja talopakettitoimittajan toimitusta valvomaan. Siksi kannattaa satsata vastaavan mestarin palveluihin, jolla ei ole kytköksiä projektin kokonaistoteuttajana toimivaan talopakettifirmaan.

Kilpailuttaminen suunnittelusta, valvonnasta, maansiirtotöistä, talopaketista, pihatöistä yms. tulevat joka tapauksessa rakennuttajalle ja niihin menee aikaa. Sen voin allekirjoittaa jo tässä vaiheessa. Tarjousten vertailussa kannattaa käyttää myös ammattilaisen apua. Kannattaa valita huolellisesti nuo keskeisimmät "tiimisi" jäsenet, vastaava mestari ja pääsuunnittelija. Heille maksat palkkaa siitä, että saat mitä haluat ja ettet maksa tyhjästä. Heidän kauttaan saat maksamasi palkan monikertaisesti takaisin verrattuna siihen, että heittäydyt kokemattomana ja tietämättömänä gryndereiden kupattavaksi. Tuollainen puolen miljoonan projekti nimittäin vetää puoleensa monenlaista suharia ja jos et ole tarkkana, sinua saatetaan jossain vaiheessa "ukottaa" kunnolla.

Vaadi aina kaikki sopimuksen kirjallisesti. Aina. Kirjaa niihin asiat vastuineen ja takuineen yksityiskohtaisesti. Muista kirjata sopimussakot ja viivästyskorvaukset. PRKK:lta saat mallipohjat erilaisten sopimusten laatimiseen.

Laadi budjetti. Tämän jälkeen tee kustannuslaskelmat unelmistasi ja karsi unelmiasi niin kauan, että pääset budjettiin. Käytä talopelin tai PRKK:n laskureita, niillä pääsee riittävän lähelle totuutta. Tai käytä ammattilaisia kustannusarvion tekemiseen. Älä luota talomyyjän raapaisemaan kokonaiskustannusarvioon, samoin puolitutulta raksamestarilta pyytämäsi kustannuslaskelma voi mennä karvaasti pieleen. Toki molemmissa tapauksissa nuo kustannusarviot "yllättäen" ovat miltei yhtenevät budjettisi kanssa.

Silmiä avaava asia oli myös nykyisen muoti-ilmiön eli maalämpöjärjestelmän hankinta. Uudisrakennukset ovat pääosin matalaenergiataloja, joiden lämmityskustannukset ovat vähäiset. Mikäli talossa ei läträtä käyttövettä ylenmäärin, ei alle 250 neliön taloon kannata välttämättä investoida maalämpöön koska sen kuoletuskustannukset venyvät kohtuuttoman pitkiksi verrattuna suoraan sähkölämmitykseen esim. ilmalämpöpumpulla tuettuna.

Yhteenvetona voidaan sanoa, että satsaa suunnitteluun, älä hätäile, palkkaa ammattilaisia, varaa itsellesi aikaa projektin johtamiseen ja kilpailuta. Älä kuvittele, että lipevä talomyyjä on sinun puolellasi. Hän haluaa tehdä nopeasti kauppaa ja kuitata provikat pois. Älkää hyvät ihmiset antako näiden myyntialan ammattilaisten "suunnitella" teidän kotianne. Jos talopakettitoimittajan pohjaan pitää tehdä mielestänne muutoksia tai haluatte kokonaan omanlaisenne pohjan, palkatkaa arkkitehti.

Älä erehdy luulemaan, että talopakettitoimittaja valvoo rakennustyömaata sinun etusi etusijalla. Tutustu rakennusmääräyksiin, ole tiukka reklamaatioissa äläkä lähde vedätyksiin. Tee sopimukset kirjallisesti ja vaadi kaikki muutokset ja lisätyöesitykset kirjallisesti. Älä anna lupaa millekään muutoksille ja lisätöille ilman kirjallista lupaa. Maksa tiimisi jäsenille tehdystä työstä. Älä säästele tarkastuskäyntien määrässä tai suunnitelmien muuttamisesta luonnosvaiheessa. Pyydä joku ystävä järjen ääneksi vetämään jarrua silloin, kun sinulle iskee vauhtisokeus.

maanantai 13. helmikuuta 2017

No nyt!

Pikapäivitys pohjapiirustuksen osalta.

Tässä kolmas pohjaluonnos. Tätä edeltäneessä toisessa luonnoksessa makuuhuoneen ovi oli portaiden alapään vieressä, mistä seurasi hassu "eteistila" makuuhuoneeseen ja kummallinen kodinhoitohuone-vaatehuone-kompleksi. Alunperin en halunnut makuuhuoneen ovea olohuoneen puolelle, mutta portaiden siirron jälkeen se todettiin ainoaksi järkeväksi paikaksi sille. Alkuperäiseen alakerran luonnokseen verrattuna on muutettu mm. keittiön ja kodinhoitohuoneen muotoa ja pienennetty eteisen vessaa. Kylpyammeen jäätyä pois pukutilaa siirrettiin pesuhuoneeseen päin ja eteiseen saatiin vähän avaruutta ja paikka pienelle lipastolle tms. laskutilalle. "Komentokeskus" pienenee tuosta vielä jonkin verran, mutta periaatteessa tässä aletaan olla aika lähellä lopullista pohjaa. Huomatkaa erityisesti, että keittiössä ON ruokakomero!! Keittiösuunnitteluun on aika ensi perjantaille; silloin mietitään paremmin keittiön kalusteiden ja koneiden sijoitukset.



Yläkerta muuttui jonkin verran portaiden siirron myötä. Makuuhuoneista oli pakko tehdä vähän pitkulaiset. Kylpyhuoneelle tuli paremmin tilaa ja vessanpöntölle saatiin oma koppi. :) Vaatehuoneet ovat vähän turhankin suuret, mutta miehen kanssa juuri tuumittiin, että niistä voitaisiin ottaa vähän tilaa, jolloin ilmastointilaitteelle ja keskuspölynimurin letkulle saataisiin käytävälle avautuvat komerot.



Ikkunoiden lopullisia paikkoja ja muotoja ei olla vielä päätetty. Isoja ja korkeita tulevat pääosin olemaan. Lisäksi haluaisin ikkunan monitoimitilasta olohuoneeseen.




maanantai 6. helmikuuta 2017

ASTA-rakentajamessuilla ja ohohupsis

Odotetut rakentajamessut mentiin katsastamaan tänään. Mies oli jo eilen paikalla rakentajakoulussa, mistä varmaan kirjoittelee postauksen myöhemmin. En oikein tiennyt mitä odottaa, kun en aiemmin ole näillä messuilla käynyt, mutta innolla lähdin rakennus- ja sisustusjuttuihin tutustumaan. Enpä aamulla arvannut, että messupäivän aikana tulisi ostettua Tempurin moottorisänky ja keittiön kaikki kodinkoneet! Ohohupsis. Heräteostoksia kymppitonnilla? Nyt ollaan selvästi jo päästy talonrakennusprojektin meininkiin...

Tempurin osasto oli ensimmäinen johon pysähdyimme, kun halusin vain vähän kysellä tyynyistä, koska vanha Tempur-tyynyni on menettänyt toimivuuttaan. Siinä reipas myyjä kauppasi heti minulle uuden tyynyn, ja sitten vielä miehellekin. Jotenkin tuli puhe sängystä, ja kohta hierottiinkin kauppoja messuilla mallikappaleena olleesta moottorisängystä. Alennustahan saatiin mielettömästi, ja uusi sänky kun oli joka tapauksessa hankintalistalla, niin näin siinä sitten kävi. Nyt kahdeksan tuntia myöhemmin vanha sänky on osiin purettuna (ja jo kaverille myytykin) ja uusi luxuspeti odottaa nukkujiaan makuuhuoneessa! Sopivasti sängyn pääty ja patjojen kankaat ovat tummanharmaat, kun olinkin jo aiemmin suunnitellut tulevan makuuhuoneen väritystä harmaan suuntaan.

sengeexperten.dk


Seuraavaksi suuntasimme kodinkoneita katsomaan. Gigantilla ja Powerilla oli osastot messuilla. Powerin kaikki esittelykoneet oli jo myyty, eikä myyjiä riittänyt meitä palvelemaan. Gigantin osastolla saimme hyvää palvelua, ja pian selvisi, että kodinkoneet todellakin kannattaa ostaa messuilta, koska niihin hintoihin ei (ainakaan Suomessa) muuten ikinä mitenkään pääse. Useimpiin koneisiin meillä oli aika selvät toiveet ja tarpeet, joten valinta ei ollut erityisen vaikea. Kylmälaitteita arvottiin pidempään, kun halusin ihan välttämättä vipukahvat (vihaan jääkaapin oven väkisinnykimistä) ja lisäksi oltaisiin tykätty "nollaosastosta" jääkaapissa. Kylmälaitepaketti näillä molemmilla ominaisuuksilla olisi kuitenkin maksanut 1300 € enemmän, joten tyydyimme LG:n tyylikkäisiin laitteisiin vipukahvoilla ja jäimme ilman jääkaapin elintarvikehygieenisesti mahtavaa kylmälaatikkoa. Muut kodinkonepakettimme koneet: liesitaso, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone Boschin, kattoon upotettava liesituuletin Savon. Kyseessä on toki avokauppa, eli jos nyt jostain sattuisi löytymään muita mahtavia koneita, voi kaupan perua.




Kuvat: Bosch

Kuva: LG


Tässä vaiheessa olikin jo kulunut puolet messupäivästä, mutta hyvin ehdittiin vielä kulkemaan hallit läpi. Mies kävi haastattelemassa teknisten juttujen edustajia ja minä haahuilin siellä täällä keräillen mielenkiintoisilta vaikuttavia esitteitä esim. keittiökalusteista ja lasitetuista terasseista. Yhdessä käytiin Esan Levykalusteen osastolla jututtamassa ihanaa Helenaa, ja mieskin vaikuttui tästä keittiöliikkeestä. ;) Kotimatkalla piipahdettiin vielä Bauhausissa, jossa ihmeteltiin mm. vessanpönttöjä. 

Illalla tuli sähköpostiin toiset pohjapiirrosluonnokset! Niistä sitten seuraavassa postauksessani -- nyt lähden testaamaan heräteostostamme. ZZZZZZZZZZZZZ.