keskiviikko 28. kesäkuuta 2017

Ikkunat ja ovet on vihdoin valittu

Aikaavievä ikkunoiden ja ovien toimittajan valinta on viimein tehty. Meille tulee Tiivin ovet ja ikkunat!

Oliko prosessi helppo ja kevyt? No ei ollut. Hevi-kivitalot tarjosi toimituspakettiin mukaan HR-ikkunoita (malliston kärkipään tuotteet "olemattomalla" U-arvolla 0,55) ja jämerätekoisia Isoniemen termoluokan ovia.  En ollut aikeissa vaihtaa niitä paketista mihinkään. Sitten avasin "pandoran lippaan" ja tiedustelin paljonko saisin hyvitystä, jos vaihtaisin ikkunat suuremman U-arvon ikkunoihin. Tämän jälkeen innostuin pyytämään tarjousta tässä lähellä olevalta ikkunatehtaalta, HIT-ikkunoilta, ikään kuin referenssiksi paketin mukana tuleville laseille. Nopeasti tarjouksen saatuani kilpailutuksen näennäisestä vaivattomuudesta innostuneena lähetin tarjouspyynnön Pihlalle. Nälkä kasvoi syödessä ja yhtäkkiä huomasin vertailevani 10 eri ikkunavalmistajan tarjouksia. Päätin laajentaa tarjouskilpailun koskemaan myös asuntomme ovia ja "soppa" olikin valmis. Tarjouspyyntöjen tarkentaminen ja päivitettyjen tarjousten vertaaminen oli yllättävän rasittavaa puuhaa. Ja varmaan myös ikkunatehtaiden tarjouslaskijat tunsivat kohdallamme samoin laskiessaan esim. viidettä kertaa uutta tarjousta meille.

Saimme tarjoukset (ja useammat versiot niistä) kaikilta toimittajilta, joille tarjouspyynnön lähetimme.  Kilpailutuksessa mukana olivat HIT, Pihla, Alavus, HR, Piklas, Skaala, Domlux, Tiivi, Lammin ja Klas1. Tässä vaiheessa kiitokset kaikille yllämainituille firmoille, jotka käyttivät aikaansa sorvatessaan tarjousta mielemme mukaiseksi. Kaikki Tiiviä lukuunottamatta vieläpä turhaan. Lopulta usean kierroksen jälkeen tarjoukset saatiin vertailukelpoisiksi ja ehkä hieman yllättäenkin hintapyyntö paketista erosi toimittajien välillä vain vähän.

Mikä sitten kallisti vaakakupin Tiivin tuotteisiin? Tiivi vastasi erittäin nopeasti sähköpostikyselyihin, nettisivut olivat raikkaat sekä informatiiviset, myyjä oli hienosti ajan tasalla vaatimustemme ja toivomustemme suhteen osaten tarjota meille oikeanlaisia tuotteita. Meitä erityisesti viehätti moderni ulkonäkö, joka korostui Kristalli-sarjan avattavissa piilosaranoin ja modernein sisäpuiteleikkauksineen varustelluissa, tyylikkäät intergoidut sälekaihtimet sisältävissä ikkunoissa. Toinen tärkeä ominaisuus oli, ettei ikkunoiden ja ovien valitulla ulkovärillä (musta) ollut vaikutusta pitkään takuuaikaan (mm. Kristalli-sarjan ovilla on 15 vuoden suoranapysymistakuu). Tällainen on ulko-ovemme. Tiivi tarjosi myös Yale Doorman -älylukkojen asennusta kohtuuhintaan suoraan tehtaalta Kristalli-sarjan oviin. Ranskalaisen parvekkeen oveksi tarjottiin kippi-toiminnolla varustettua, integroitavalla lasikaiteella varustettua mallia, jota emme edes tienneet olevan olemassakaan. Nyt tiedämme ja meille on tulossa sellainen.

Rehellisyyden nimissä on todettava, että ennen tarjouspyyntöjen lähettämistä meidän olisi pitänyt selvittää huomattavasti tarkemmin, mitä ominaisuuksia haluamme ikkunoiltamme ja oviltamme - näin olisimme säästäneet sekä omaa että ikkunatehtaiden tarjouslaskijoiden aikaa. Yksi toimittaja karsiutui sen tähden pois, ettei sen avattaviin ikknoihin voinut laittaa ikkunalasien väliin itegroitavia sälekaihtimia. Tämän toki hoksasin vasta kolmannella tarjouskierroksella. Toinen karahti taas siihen, ettei voinut tarjota mustille oville takuuta ollenkaan. Eräs toimittaja karsiutui kiinteiden ikkunoiden sisäpuoliseen ikkunalistoitukseen ja joku vanhanaikaisiin koristeleikkauksiin avattavien ikkunoiden sisäpuitteissa. Nämä olisi voinut karsia pois jo ahkeran googlettamisen seurauksena (ottaen huomioon, että olisimme muka tienneet alusta alkaen mitä etsimme).

Alle olen listannut asioita, jotka olisi hyvä selvittää itselle ennen ensimmäistäkään tarjouspyynnön lähettämistä (olisi kannattanut tehdä myös omalla kohdallamme kunnolla):

  1. Mikä on haluttu ovien ja ikkunoiden karmisyvyys? Tällaisessa 350 mm EPS-valuharkossa sen tulisi olla mielellään yli 200 mm. Jos otat esim. ulko-oven molemmin puolin ikkunat, varmista että karmisyvyydet "stemmaavat"varsinkin, jos otat ikkunat ja ovet eri toimittajalta.
  2. Minkä kokoisia ikkunoita halutaan? Rakennuslupakuva on hyvä lähettää tarjouspyynnön mukana (ja mielellään sellainen, minkä aukkojen kokojen merkinnöistä saa selvän)
  3. Mitkä ikkunat haluat avattaviksi ja mitkä saavat olla kiinteitä?
  4. Millaiset sälekaihtimet haluat ikkunoihin? Integroidut yhdellä pyöreällä säätönupilla vai ikkunan ulkopuolella roikkuviin pölynkerääjiin? Ja väri?
  5. Minkä U-arvon ikkunat ja ovet laitetaan? Kaikki ovat nykyään 1,0 tai alle, joten pienen lämpöhävikin tuotteista on joka tapauksessa kysymys.
  6. Mihin ikkunoihin laitetaan auringonsuojalasitus ja mihin huurtumisenestopinnoite? Entä tuleeko äänieristyslasitusta tai itsepuhdistuvaa lasitusta?
  7. Saako kiinteissä ikkunoissa olla sisäspuolinen lasituslista vai onko lasielementit oltava upotettuna karmiin?
  8. Millainen leikkaus avattavien ikkunoiden sisäpuitteessa tulee olla? Moderni suora vai koristeellisempi pyöristetty/pykälletty reuna?
  9. Tuleeko avattavissa ikkunoissa olla piilosaranat (tällä vaihtoehdolla toimittajat rajautuvat kahteen)?
  10. Mitkä ikkunat tarvitsevat 6 mm turvalasituksen (alle 70 cm korkeudella olevat, myös ulkopuolelle jos esim. terassi tai oleskelupiha)?
  11. Mitkä ikkunat tarvitsevat putoamisvaaran vuoksi laminoidun lasituksen?
  12. Minkä väriset ikkunat ja ovet tulevat? Onko ulkopuoli ja sisäpuoli eri väriset? Tuleeko perusvalkoinen (kellertävä listavalkoinen), mikä näyttää esim. paperivalkoisen seinän vierellä karmealta vai oletko valmis maksamaan lisähintaa erikoissävyistä?
  13. Tuleeko oviin älylukkoja? Voiko niitä ylipäätään asentaa tarjolla oleviin oviin?
  14. Tuleeko erikoiskorkeita ovia (useilla korkein ovi on 2290 mm)?
  15. Mihin tarvitaan palo-ovet ja -ikkunat (nämä on muuten ainakin tuplat normaalituotteita kalliimpia)?
  16. Pitääkö ikkunoiden läpäistä kännykkäsignaalia (tällä vaihtoehdolla toimittajat rajautuvat yhteen joka ei toistaiseksi tarjoa ominaisuutta kuin 1,0 U-arvon avattaviin ikkunoihin)?
  17. Tuleeko ranskalaista parveketta? Pitääkö olla integroitu kaide?
Tuosta on sitten helppo luoda excel-taulukko, johon voi sitten laittaa noita vaatimuksia ehdottomina tai sitten pisteytettyinä. Taulukosta saa karsittua nopeasti ehdottomat vaatimukset täyttämättömät tarjokkaat. Sen jälkeen voi laittaa tarjoukset saatujen pisteiden mukaiseen paremmusjärjestykseen ja ottaa rinnalle hintatarkastelu. Näin menetellen taulukosta "pullahtaa" voittaja esille ikään kuin itsestään ja rakennuttajan aikaa säästyy paljon tähdellisempään työhön kuten esim. pistorasioiden ja valokatkaisimien valkoisen värisävyjen kartoittamisen 😊.

No kannattiko voimat syönyt, heppoisilla lähtötiedoilla aloitettu kilpailutusprosessi?  Puhtaasti rahan säästämisen kannalta ei, mutta prosessin aikana täsmentyi hienosti millaisilla ominaisuuksilla ja minkä näköiset ovet ja ikkunat haluamme. Ja sellaiset myös saamme. Tässä vaiheessa sanon että ehdottomasti kannatti.



lauantai 24. kesäkuuta 2017

Kalliosta louhokseksi

Piipahdettiin taas tänään tontilla. Oli taas maisema muuttunut. Joku oli käynyt vähän paukuttelemassa, ja viimeksi nähdyt sileät kalliot olivat muuttuneet kivilouhokseksi! Eipä tuohon tarvi vissiin kovin paljon mursketta ja/tai soraa ostella täytteeksi.


Uimaliikkeitä kokeillaan uima-altaan paikalla.

Tässä urassa varmaan kulkee tulevaisuudessa vesi ja jotain muuta.



Enää reilut pari viikkoa ja sitten pitäisi itse talon alkaa nousta tontille. Kohta alkaa jännittää!

maanantai 19. kesäkuuta 2017

Laattojen ihmemaassa

Käytiin tässä yksi päivä Vehoniemen laattamyymälässä Kangasalla ihmettelemässä valtavaa laattavalikoimaa. Sisustussuunnittelija oli jo aiemmin ehdottanut meille isoksi lattialaataksi (mm. kodinhoitohuoneeseen, pesuhuoneeseen ja yläkerran kylppäriin) Porcelaingresin Urban-laattaa. Kummasti ne Porcelaingresin laatat meitä kyllä puoleensa vetivät siellä laattamyymälässä!

porcelaingres.com

Siinä sitten pyöriteltiin niitä mallilaattoja, eikä osattu päättää, että mikä malli ja mikä väri ja mikä koko nyt sitten paras olisi. Kovin valkoista lattialaattaa vierastan, koska siinä näkyy mielestäni esimerkiksi hiukset ja muut roskat inhottavasti. Kovin tummaakaan ei kuitenkaan haluttaisi. Vaalea harmaa - harmaasävyinen valkoinen - greige  -- joku tällainen varmaan?

porcelaingres.com







porcelanosa.com


Vähän yritin katsella seinälaattojakin, mutta vaikeaa oli taas! Kylppäriin ja pesuhuoneeseen on todennäköisesti tulossa valkoiset seinälaatat, mutta kuinka valkoiset ja olisko jotain struktuuria vai ei? 



















Pesuhuoneen suihkuseinästä ollaan ajateltu tummaa, ja siihen haluaisin jotain jujua; blingblingiä,  mosaiikkia tai ehkäpä jopa luonnonkiveä? Saunaan kiukaan taustalle on tällaista tulossa joka tapauksessa:

netrauta.fi

Luonnonkivimosaiikki suihkuseinällä miellyttäisi myös silmääni.

rakentaja.fi

Alakerran vessojen lattioihin mies haluaisi kovasti mosaiikkilaattaa (sellaista 4-5 -senttistä, ei ihan pikkumosaiikkia). Koska taloudessamme vaikuttaa kaksi miespuolista asukasta, joista toinen on vielä taaperoiässä, mietityttää itseäni vessojen lattioiden siivoamiskysymys... Kysyinkin sitten tältä mosaiikkilaattojen ystävältä, että onko hän ajatellut itse moppailla vessojen lattioita kuinka usein. Ehkä siihen voi jonkun suoja-aineen laittaa siivoamisen helpottamiseksi??

Myymälää voin mainostaa lapsiystävälliseksi; 5-vuotias viihtyi lasten nurkkauksessa lähes tunnin itsekseen, ja lopuksi myyjä antoi pienelle asiakkaalle ihasteltavaksi "glitterisauma-aine" -esitteen. Tai ehkä tämä olikin vain ovela markkinointikikka, sillä minä itse innostuin asiasta enemmän kuin lapsi, ja nyt mietin kuumeisesti, että mihin kaikkiin laattoihin moista blingblingiä voisikaan yhdistää!

staffordshiresilicones.com

Käynnin lopputulos oli kuitenkin pääpiirteissään se, että asiaan (ja myymälään) on palattava sisustussuunnittelijan kanssa. Monessa sisustusasiassa mielipiteeni ovat selkeät ja päätökset ovat olleet melko helppoja, mutta näitä laattoja en jotenkin osaa pistää minkäänlaiseen järjestykseen päässäni.





lauantai 17. kesäkuuta 2017

Rock rock

Kaivuri kaiveli ja löysi -- no kalliota tietenkin. Eihän tätä oltu toivottu, mutta ei se nyt mikään jättiyllätyskään ollut. Tästä löydöksestä seuraa tietenkin vähän pamauttelua ja sen sellaista. Ei kuulemma juurikaan vaikuta aikatauluihin, eikä ehkä ihan kauheasti edes budjettiin(?). Kuulemma parempi näin, kuin että olisi kaivaessa tullut vastaan suo. :D

Piipahdin tänään pojan kanssa tontilla ihmettelemässä kaivauksia ja ottamassa muutaman kuvan. Paikalla oli myös vastaava mestari, jonka kanssa turisimme pitkän tovin. Pieni on maailma, tai ainakin Vesilahti; selvisi, että vastaava tuntee kaikki kolme minun vesilahtelaista kaveriani.

Talon eteläseinä tulee suunnilleen tuonne kaivauksen takareunan kohdalle.

Siellä sitä kalliota on. (Kuva otettu tontin lounaiskulmalta.)

Tämän kuvan otin seisoen tontin kaakkoiskulmassa rajapyykin päällä.

Päikkäreille automatkalla nukahtanut poikakin heräsi sopivasti kaivuria ihmettelemään. Vastaavan mestarin Volvo taisi loppujen lopuksi kuitenkin kiinnostaa enemmän!

tiistai 13. kesäkuuta 2017

Meillä on lupa rakentaa!

Tänään tulivat postissa rakennuslupapaperit. Haetut "pienet poikkeamat" (talon ja autotallin kytkeminen ja rakennusalan pieni ylitys) hyväksyttiin, eikä muutakaan vikaa suunnitelmista löytynyt.



Maatöidenhän oli tarkoitus alkaa jo viime viikolla, mutta erinäisten suunnitelmien ja/tai niiden eteenpäin lähettämisen kanssa on ollut viivytyksiä. Eipä tässä onneksi hirmuinen kiire ole, kun varsinaisen rakentamisen on määrä alkaa vasta heinäkuun puolella. Sitä ennen on tietty vielä kaikenlaista paperi- ja byrokratiabisnestä hoidettavana. 

Tässä vielä luvan saaneet pohjakuvat, joissa pieniä muutoksia aikaisempiin tänne postattuihin kuviin. 
Kuvat: Arkkitehtuuritoimisto Taso Oy

Yläkerta

Alakerta


sunnuntai 11. kesäkuuta 2017

Etelänmatkalla ovia ihmettelemässä

Monen muun rakentajan tavoin on meilläkin harkinnassa tilata väliovet Virosta Haapsalu Uksetehtaalta (vai tehaalta vai tehakselta?? :D ). Olin menossa pienelle reissulle Tallinnaan, joten päätin samalla piipahtaa firman näyttelytiloissa. Mentiin kaverin kanssa reippaasti raitiovaunulla, kun sen reitti meni sopivasti siitä vierestä. Vettä tuli kaatamalla, ja onnistuttiin vielä jäämään väärällä pysäkillä pois, mutta lopulta selviydyttiin paikan päälle. Suomea taitava myyjä oli harmillisesti juuri lounastauolla, mutta asiat saatiin selvitettyä vieraallakin kielellä. Siellä sitten hivelin kauniita huultamattomia ovia ja ihmettelin magneettilukkoja (ovatko ne oikeasti niin erinomaisia?). Myyjä esitteli ovien rakennetta, mutta epäselväksi kuitenkin jäi kuinka hyvin se "vähän parempi rakenne" oikeasti eristää ääntä. Monitoimihuoneen ovi on tarkoitus olla ihan oikeasti äänieristetty, mutta toivoisimme muidenkin väliovien eristävän ääntä kohtalaisesti. Vinkkejä ja kokemuksia otetaan vastaan.

Aah, huultamaton ja piilosaranoitu!

Toistaiseksi olisi tämä malli kiikarissa (Fancy V5).

Kahvaksi varmaankin (ylempi) Amsterdam.

Ihailin myös tätä liukuovea, jossa ei ollut kiskoa ollenkaan näkyvissä.



maanantai 5. kesäkuuta 2017

Kuvia tontilta ja erikoinen palaveri LVI-suunnittelijan kanssa

Käytiin eilen sunnuntaina tontilla ihailemassa avartunutta näkymää. Samalla vähän mittailtiin talon paikkaa ja kauhisteltiin kuinka pieneltä sekä talon että tontin pinta-ala vaikutti mittailun perusteella! Tämä lienee tyypillinen kokemus tässä vaiheessa. Vaikka tontti onkin mukavan kokoinen (reilut 1500 neliötä), on se kuitenkin neljänneksen pienempi kuin nykyinen tonttimme, eli sikälikin tuntui pieneltä. Onneksi metsä jatkuu heti tontin takarajalta, joten voi siinä sitten kuvitella, että oma pihakin jatkuu sinne jonnekin metsään asti. ;)


Tontin takaosasta tielle päin. Mänty on aika lähellä meidän ja vanhempieni tontin rajaa.

Tieltä päin otettu kuva. Tontti jatkuu hieman puurajasta eteenpäin.


Osa meidän puista pölkkyyntyneenä naapurin pihalla. ;)

Tällainen näkymä tulee olemaan kahdesta makuuhuoneesta ja olohuoneen päätyikkunoista.




Näyttipä tontti ihanan vihreältä nyt, kun puut ovat vihdoin kunnolla lehdessä. Sääli tosin tuhota hienot mustikkamaat talon tieltä, mutta riittääpä niitä mustikoita vielä tuolla metsässä. Tuo talon takana oleva metsä tulee säilymään metsänä, mikä oli yksi tärkeimmistä kriteereistä tonttia valitessa.
Tontille ajaessa piipahdettiin naapurikuntaan rakentavan Hiidenpesän käsittämättömän upealla rantatontilla ihmettelemässä heidän jo pidemmälle edennyttä projektiaan. Mahtavat oli heillä maisemat, mutta toisaalta taas kyllä meidänkin metsänäkymä on hieno. Puolensa kummassakin, ja itse laiskana hykertelen siksi, että pääsen tulevaisuudessa koiran kanssa metsään suoraan takapihalta. ;)

Siinä kun oltiin tontilla, huomattiin, että LVI-suunnittelijalta oli tullut viestiä. Kyseli, että koska olisimme tulossa tontille, jotta voisimme  samalla käydä palaveeraamassa hänen luonaan (asuu siinä lähellä). No, soitettiin, että täällä me nyt ollaan, ja niinpä päädyimme ajelemaan suunnittelijan kotitoimistoon (sunnuntaina!). Hänen vaimonsa paimensi lapsiamme takapihalla, kun itse käytiin läpi suunnitelmia sisällä. Ei ihan tavanomaista palvelua alan ammattilaisilta varmaan tällainen. :D


LVI-asioista eniten mietintää aiheuttavat erinäiset putket, jotka eivät kivitalossa sovikaan kätevästi alakerran sisäkattorakenteisiin vaan vaatisivat joko katon alaslaskun tai koteloinnin. Näitä täytyy vielä vähän miettiä. Itse en haluaisi menettää kattokorkeutta, kun taas mies ja arkkitehti inhoavat koteloituja putkia. Eiköhän tässä vielä kompromissiin päädytä (sanoo nainen, jonka kompromissit tarkoittavat yleensä sitä, että mies aivopestään tykkäämään vaimon vaihtoehdosta).